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在“遂寧二手房市場分析”的部分，對于“供需關(guān)系逐漸平衡”的描述，可以進(jìn)一步細(xì)化，隨著政策對投資炒房的限制加強(qiáng)，投資客逐漸退出市場，而首次購房和置換改善的需求成為市場的主力，從而形成了較為平衡的供需關(guān)系。

在“購房建議”部分，對于優(yōu)選學(xué)區(qū)房的描述，可以進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)學(xué)區(qū)房的重要性和選擇時的注意事項(xiàng)，學(xué)區(qū)房是購房者尤其是家庭有子女的重點(diǎn)關(guān)注對象，選擇時應(yīng)關(guān)注學(xué)區(qū)劃分、學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量以及學(xué)位的充足情況等。

這些修改可以更好地幫助讀者理解和分析遂寧的二手房市場情況，做出更明智的購房決策。